Raquel Zapien

El boom inmobiliario se retrae en Mazatlán. La AMPI local reportó una baja cercana al 30 por ciento en el sector inmobiliario en el que se espera una recuperación dentro de dos años más.

Alfredo Reynaga Chicuate, presidente del organismo, dijo que existe preocupación entre el sector puesto a que las ventas de bienes inmuebles han bajado debido a la crisis económica.

Por un lado, explicó, la venta de desarrollos de tipo residencial turístico ha disminuido porque depende mucho del sistema financiero de Estados Unidos que en estos momentos mantiene restringido el crédito hipotecario. En consecuencia,  el mercado extranjero no tiene las posibilidades de comprar al contado aquí en México.

Y por otra parte, en el mercado estadounidense se están realizando remates de propiedades con precios tan bajos que compiten con los que se ofrecen en lugares como Mazatlán.. Por ejemplo, casas que se vendían en más de 600 mil dólares en el país vecino, ahora se encuentran en 250 mil dólares, lo cual es sumamente atractivo para el mercado estadounidense y canadiense.

El dirigente de la Asociación de Desarrolladores de Bienes Inmuebles dijo que definitivamente este no es el mejor año para el sector en la última década.

“No esta tan drástica pero esperemos que no siga bajando, de plano no ha sido una de las mejores temporadas pero si hay movimientos”, expresó.

Algunos desarrolladores de torres condominiales ya están otorgando créditos de cinco años a extranjeros como estrategia de mercado para desplazar sus inventarios, comentó, por lo que la AMPI recomienda a los desarrolladores el autofinanciamiento en lo que respecta a las casas tipo residencial turístico.
 
Al retraerse el mercado, dijo, hay menos ventas y por lo tanto, el municipio ha resentido una baja significativa en el pago del impuesto sobre la adquisición de inmuebles. Según datos de la tesorería municipal, la comuna ha dejado de captar 36 millones de pesos menos por ese concepto comparado al año pasado.

El ramo menos afectado ha sido el de vivienda media, la cual ha registrado un crecimiento importante en las periferias de la ciudad, precisó.